¿Qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
¿Qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca representa un contrato acordado entre usted y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a confiscar su propiedad si no devuelve del capital solicitado más los intereses correspondientes.
Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para adquirir una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya posee.
Aspectos clave para evaluar al examinar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir de forma mensual sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para aquí saber qué pago mensual se adapta a su capacidad económica sin desequilibrarlo.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page